3、負責二次裝修管理，客戶報修服務管理。

4、負責工程外包服務供應商的監管。

5、負責節能降耗管理，成本控制管理。

6、部門人員建設和管理。

物業工程部職責篇2

1、確保所管轄系統設備的安全運行是工程師（主管）的首要任務，工程師（主管）對下屬人員和系統設備負有全面的管理責任，要求每天必須做好以下各項管理工作：

2、檢查系統主要設備運行技術狀況，發現問題立即組織處理。

3、檢查系統運行狀況發現設備操作誤差，立即糾正；

4、檢查下屬崗位紀律，發現不良現象立即糾正；

5、現場督導工程施工，控制工程質量與進度；

6、實地檢查工程施工，控制工程質量與進度；

7、實地檢查下屬員工維修保養工作質量與工作效率，發現問題及時采取糾正措施；

8、設備發生故障，立刻組織檢修，發現隱患，立刻組織處理，做好技術把關工作，保證系統設備經常處于優良的技術狀態；當設備發生故障或影響正常大樓運作時，迅速到達現場組織處理，并盡快提交事故報告予管理層；

物業工程部職責篇3

1、負責消防監控中心日常工作和管理，檢查、糾正監控中心值班的違規行為。

2、組織訓練義務消防員，并具體負責組織消防演習。

3、負責對消防監控中心人員的培訓、業務技能教育。

4、整理、記錄每月的消防點檢記錄，并及時上報保安主任。

5、負責對監控人員考勤、考核工作。

6、協調與當地公安、消防機關的聯系，配合廣場管理部做好消防安全工作。

3物業消防主管崗位職責

a)負責下屬單位保安隊伍的培訓計劃的組織實施，并進行考核評估。

b)協助部門經理進行對下屬單位保安工作服務質量的`督導和考核，對不合格項，提出合理化的整改建議。

c)協助經營部，負責物業管理投標方案保安部分的編寫工作。

d)負責下屬單位保安工作記錄的收集、整理、歸檔。

e)負責公司轄管物業的消防管理工作，編寫消防管理制度，制定消防應急預案，組織消防培訓和演練。

f)完成領導交辦的其他工作。

物業工程部職責篇4

1、向物業經理推薦及提交項目保養、改善及更改工程之計劃。

2、管理及統籌工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。

3、準備及擬定工程招標的文件、設定標準及規格分析目標及作出推薦。

4、應對和解決項目所有有關工程之問題及作出適當之決策。

5、安排及跟進物業接收之工作。

6、與政府各部門作出有關工程應有之聯系及書信往來。

7、與物業部其他部門持續良好溝通及聯系。

8、監察各二次裝修工程貼合標準。

9、監察項目各公共用電和用水量，并設法省電省水。

10、監察項目各系統之運行狀況，并設法加以改善。

11、監察和確保項目所有屋宇設備，依照政府的規定和法例要求，理解定期之檢查、測試和保養。

12、監督工程員工應付每日客戶之投訴。

13、應付及解答各客戶之問題及要求，監察工程部解決客戶之投訴及對客戶之工作效率及工作水準。

14、向物業經理提交每月之工作報告。

物業工程部職責篇5

崗位職責：

1、負責翻譯、中英文打印，各類文件的復印及收發。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的分發。

2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排目錄、日常借閱和確保完整無損，每年核對補缺。

3、負責采購單的報批、跟蹤、存檔及現金報銷、支票申請。

4、負責工程部布告欄的定期公布、更換，確保所有信息及時轉到達員工。

5、負責會議記錄，整理會議紀要并打印、發送。

6、對各部門或客人來工程部聯系工作人員要熱情接待。

7、迅速、熱情應答來往電話，詳細記錄所有信息。

8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關部門。

9、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。

10、建立備品部件和易損件的清單，并按要求執行最高、最低儲備標準，當儲備接近或到達最低標準時，及時提出申請購買計劃單。

11、嚴格執行物品驗收入庫制度和領料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。

12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物務必相符，物品堆放整齊清潔。

13、每月務必對庫存狀況進行一次清查盤點，對盤虧、盤盈狀況及時向有關上級匯報。

14、按時、按質地完成每月財務要求的備品、備件、材料消耗和庫存狀況等的報表。

15、易燃、易爆、有毒物品務必單獨儲放。室內禁止一切煙火，務必每一天去巡查二次。

16、負責工程部工服的發放、整理。

17、完成領導交給的其它工作。

物業工程部職責篇6

1、負責工程維修、保養計劃的編制和組織實施。

2、負責排查、防范安全隱患，落實安全措施。

3、主持召開工程部相關生產會，總結上月、上周工作，布置下月、周各項工作。

4、負責下屬人員的.日常管理及考評，加強員工勞動紀律管理。

5、嚴格遵守公司各項規章制度，認真履行工作職責。

6、完成上級交辦的其它事項。

物業工程部職責篇7

1、負責完成并安排電工日常維修工作及部門經理下達的工作任務；

2、解決業主相關疑難問題；

3、配合部門經理完成全年電氣設備維保計劃；

4、負責變配電室運行的管理工作，出現事故時指揮迅速進行處理；

5、能獨立完成正常強電整體工作安排。

物業工程部職責篇8

1、編制并落實電氣專業（供配電、防雷接地、機電、消防自動報警、閉路監控、安防、可視對講、樓控、電梯等專業）前期介入、接管驗收、質量保修、設備設施運行服務管理方案并組織實施。

2、負責消防報警系統、閉路監控系統、樓宇對講系統、安全防范系統、樓宇自控系統、綜合布線系統等工程前期方案跟進、質量檢查、接管驗收、質量保修工作。

3、負責組織編制電氣高壓設備檢修工藝規程，在檢修過程中不斷完善檢修工藝規程。

4、負責各專業的節能降耗工作。

5、具體負責與電力、設備檢測部門溝通。

6、在工程經理的指導下，制訂相關制度、流程、標準、表單等文件。

7、在工程經理的&39;指導下，編制并組織執行相關預算。

物業工程部職責篇9

崗位職責：

1、在公司總經理的指導下，負責所屬轄區的全面工作，對公司總經理負責;

2、負責轄區設施設備、計量器具管理;

3、負責房屋及配套設施的維護工作;

4、負責客戶裝修審核、裝修巡查、完工驗收等工作;

5、負責接管驗收及入伙期間工程遺留問題的收集和反饋;

6、經常巡視管理處內外各場所狀況，檢查服務質量，及時發現問題，用心解決問題;

7、負責制訂所轄小區全年維修養護計劃，物業管理合同、管理方案及中心工作計劃;

8、負責入伙辦理、驗收資料接管等;

9、負責空置房管理;

10、協助辦公室做好管理處員工的招聘、業務培訓和考核工作;

11、協助辦公室做好建立優秀、禮貌小區的工作;

12、協助辦公室進行管理小區的籌備、檔案資料和文件起草，處理理解業主的投訴及跟蹤處理，并做好處理結果和存檔;

13、協助辦公室實施制度考評，如發生重大問題及時向品質部部長匯報;

14、對管轄小區范圍內的房屋結構、設施、設備、外墻外觀、清潔衛生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術指導，監督、監管。確保為業主帶給安全、舒適、優美的生活和居住環境;

15、負責制定物業管理小區全年維修、養護計劃;物業管理合同、管理方案以及總結當月工作、制定下月工作計劃;

16、負責新的管理小區的前期介入、接管驗收以及管理處籌備工作;

17、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它各項工作任務。

物業工程部職責篇10

1、負責工程維修、保養計劃的編制和組織實施。

2、負責排查、防范安全隱患，落實安全措施。

3、主持召開工程部相關生產會，總結上月、上周工作，布置下月、周各項工作。

4、負責下屬人員的日常管理及考評，加強員工勞動紀律管理。

5、嚴格遵守公司各項規章制度，認真履行工作職責。

6、完成上級交辦的其它事項。

物業工程部職責篇11

1、在經理的領導下，受開發商委托，對即將接房的樓盤進行前期介入管理；

2、監督、考核本部門的工程技術人員對接管的房屋進行工程質量檢查；

3、從物業管理的角度向開發商提出整改建議；

4、督導并收集、整理接管小區的各種設備、設施及房屋圖紙；

5、編制裝修管理規定、裝修管理協議等規章制度；

6、協調溝通與聯系部門的關系，并保持良好的合作關系；

7、完成上級安排的其他工作。

物業工程部職責篇12

職責描述:

負責公司設備運行維護、工程項目管理、設備(設施)中、大修項目管理;負責對供應商的集控與評估管理以及固定資產管理。

崗位職責:

1、負責公司設備運行維護、工程項目管理、設備(設施)中、大修項目管理;

2、負責對公司重點設備供應商集中管理與評估以及固定資產管理;

3、負責制訂公司房屋、設備(設施)大修、維護保養的年度預算并組織實施;

4、負責工程項目的預、決算預審和項目款項的審核與支付控制;

5、負責公司重點設備維修保養的集中管理,包括選擇維修服務供應商、洽談服務價格和服務承諾,組織對維修服務商合同執行過程質量的檢查、督導和評估;

6、負責公司工程圖紙、設備資料的日常管理和歸檔工作;

7、負責公司重點設備(設施)運行故障以及運行事故的技術分析,并提出分析報告;

9、負責下屬員工日常管理、考核,安全教育;專業培訓和指導;

10、完成上級交辦的其它工作任務。

崗位要求:

1、30-45歲,大專以上學歷,機電工程類相關專業畢業;

2、5年以上物業等服務行業工程維修工作管理經驗,其中3年以上物業工程主管以上工作經驗或從事過園區類型工程主管以上級別經驗;

3、熟悉強電、中央空調、給排水,熟悉特種設備相關法律法規,具有良好的專業基礎和管理經驗,持有維修相關操作證件,具備工程師技術職稱優先;

4、具備良好的職業道德、管理溝通協調能力,能吃苦耐勞,責任感強,工作認真、努力、踏實、綜合素質高。

物業工程部職責篇13

1、工程部負責人是保證設備正常運行的總負責人，負責工程部的組織、管理工作，并負責編制所管設備的保養、維修計劃、操作規程及有關技術資料和圖紙。

2、在服務中心主任的領導下，擬定有關設備管理、操作、維修等方面的規章制度，并監督執行。

3、負責組織設備的使用、維護、改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態。

4、負責檢查所管設備的使用、維護和保養情況，并解決有關技術問題，以保證設備處于良好的技術狀態。

5、負責制定所管系統的運行記錄，督導下屬員工嚴格遵守崗位責任，嚴格執行操作規程，保證設備的正常運行。

6、負責對設備事故的調查、分析，提出處理意見并組織實施，防止同類事故的再次發生。

7、負責制定所管設備的更新、改造計劃，以完善原設計和施工遺留的'缺陷，并負責工程監督，以達到“安全、可靠、經濟、合理”的目標。

8、在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源（水、電等），做好節約能源工作。

9、組織、收集、編制各種設備的技術資料，做好設備的技術管理工作。10、組織編制各種設備的保養、檢修計劃，并進行預算，經服務中心主任批準后，組織人員實施。

11、組織人力、物力，及時完成物業使用人提出的報修申請。12、組織員工開展技術業務學習，不斷提高員工的業務技術水平。13、完成上級領導安排的其他工作。

物業工程部職責篇14

1、熟練掌握機械設備的性能，制定保養計劃，指導下級檢修，確保設備正常。

2、了解游樂健身設備的性能，指導下級正確操作，杜絕事故發生。

3、指導、培訓、考核各小區的技術人員的崗位技能，確保設備的使用年限。

4、服從分配，完成經理交辦的其它工作。

物業工程部職責篇15

1、負責擬寫工程部相關報告、通知、工作聯系函等；

2、負責報送工程部對外的文件及工作聯系函等文件；

3、負責督辦工程部各項工作的落實情況。

4、負責工程部行政檔案及員工考勤的統計報送等；

5、完成領導布置的各項臨進性工作。