美國留學生租房費用

　　10. 佛羅里達大西洋大學

　　坐標：Boca Raton - West Palm Beach, Florida

　　學校附近房租中位數：$2,786

　　高于市場百分比：34.1%

　　9. 加州大學伯克利分校

　　坐標：Berkeley - Oakland, California

　　學校附近房租中位數：$4,134

　　高于市場百分比：34.2%

　　8. 加州大學歐文分校

　　坐標：Irvine, California

　　學校附近房租中位數：$4,372

　　高于市場百分比：43.4%

　　7. 賓州西徹斯特大學

　　坐標：Westchester - Philadelphia, Pennsylvania

　　學校附近房租中位數：$2,292

　　高于市場百分比：46.8%

　　6. 邁阿密大學

　　坐標：Coral Gables - Miami, Florida

　　學校附近房租中位數：$3,097

　　高于市場百分比：47%

　　5. 密歇根州立大學

　　坐標：East Lansing, Michigan

　　學校附近房租中位數：$1,715

　　高于市場百分比：58.6%

　　4. 喬治華盛頓大學

　　坐標：Washington D.C.

　　學校附近房租中位數：$3,417

　　高于市場百分比：59.3%

　　3. 喬治城大學

　　坐標：Georgetown - Washington D.C.

　　學校附近房租中位數：$3,433

　　高于市場百分比：60%

　　2. 斯坦福大學

　　坐標：Palo Alto - San Jose, California

　　學校附近房租中位數：$6,066

　　高于市場百分比：68.3%

　　1. 加州大學洛杉磯分校

　　坐標：Westwood - Los Angeles, California

　　學校附近房租中位數：$5,158

　　高于市場百分比：85.2%

　　美國留學生租房步驟

　　第一步，尋找租房信息。

　　尋找租房信息的途徑眾多：當地報紙上每天都有大量的房屋出租廣告;也可以上常用的英文租房網站;在住宅區內，有些房屋如果是需要出租的，會在外面插上For Rent的牌子;對于學生來說，透過學校住房管理中心、留學生會等平臺，也可在同校學生中間找到一些房屋轉租、分租訊息;當然也可以找房屋租賃中介，不過中介費不是小數目。

　　第二步，觀察房屋的環境。

　　美國的房屋類型花樣繁多，租房市場上較常見的有叁種：single house，condo和apartment/flat。房屋面積大小并無固定，房屋業主既可以是租房公司，也可是個人。來美的留學生，可以考慮透過合租來節省房租開支，不像來美移民，需要租下整個房屋。

　　挑選房屋時，除了需要考慮租房預算、房屋所在地區治安狀況、屋內是否有自帶家具、是否需要自付水電煤氣等雜費、到學校或工作地點交通是否方便等基本因素，若房屋沒有提供足夠的Park，打算買車的同學則需要考察該小區停車收費、每周街道清掃等狀況。

　　第三步，考慮租金。

　　房屋租期一般分為long-term和month-to-month兩種，long-term一般要求房客至少住滿一年，少數情況下則要求至少住滿叁個月或六個月。目前有不少租房公司和個人房東會考慮對簽一年租約的房客給予一些優惠，例如免去一個月的房租。對于房客在約滿前搬出的情況，長期租約除了要求現任房客提前30天左右通知房東，通常還要求房客必須找到愿意接替租約，也就是take over the lease的人，直至房約期滿。按月的租約較為靈活，通常房客只需要提前通知租房公司或房東就好。

　　第四步，證件和押金

　　看到滿意的房子之后，有些租房公司或房東會要求填寫一份申請表，提供包括social security number、出生日期等基本個人資料，并出示護照或駕照等證件，還有ID等，用于核查申請者的犯罪紀錄和信用分數。還有租房公司或房東要求申請人提交由雇主出具的income statement或pay stub。

　　決定租下房屋后，通常需要預付部分或全部租房押金，即security deposit，押金金額一般為一個月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡，只能使用cash和check。

　　第五步，簽訂契約。

　　簽訂lease時，需要格外謹慎，逐字逐句閱讀租約各項條款。有的地區官方要求，在沒有翻譯的前提下，若房客與房東之間以中文語言達成租房協議，且租期在30天以上，房東必須在房客簽約前向房客提供一份租約的中文譯本，無論房客是否作此要求。對于中國留學生來說，特別需要留意關于可容留訪客過夜最長期限的條款，以免因家人前來探親，居住時間超過時限被房東罰款或扣掉押金，而且也需要特別詢問能否在院子、陽臺等戶外區域晾衣服，在美國許多城市，在戶外晾衣服因有礙市容，而不被允許。

　　美國留學生租房標準

　　在美國找住處一般有三個標準，即價格、方便、舒適。

　　在美國，出租的住房大致有三類，即正式公寓(Apartment)、簡便公寓(Studio)和單同住房〈Room)。

　　正式公寓除有專門的臥室之外，還有專門的客廳、廚房、衛生間，臥室可能是一個、兩個，甚至更多。簡便公寓則是客廳與臥室合用，衛生間和廚房也相對小一些。單間住房是在別人家里租一個房間，客廳、廚房一般與房主共用，衛生間可能是單獨用的，也可能是共用的。

　　價格是指房租和水電費等，當然是越便宜越好;方便是指交通情況，離學校、工作與購物場所越近越好;舒適是指住房內部條件以及房東提出的規定。在這三個標準中，價格具有決定性的意義，只要你能承擔得起髙價格，就能找到方便舒適的住處。

　　一般而言，住房價格由所處位置及內部條件所決定。在大學校區附近房價就貴，要想少花錢，只有找較遠的住處。不過，選擇較遠、價格低廉的住處也要考慮省時和少花交通費的原則。

　　最好能在公共交通線附近，買車養車不是留學生首選的交通方式。租公寓比租房間要多花很多錢，但住公寓自由自在，可以避免住在別人家受到的很多限制。折中的辦法是找幾位同學或朋友合租一套公寓，每人占用一個臥室，房租水電大家分擔，這樣既省錢，又自在，還有朋友相助，減輕初來美國的寂寞。當然每種方式都會有利有弊，應加以綜合考慮做出取舍。