員工明確自己的職責(zé)，有助于更好地塑造企業(yè)形象，提升企業(yè)的聲譽(yù)和信譽(yù)。接下來給大家分享物業(yè)公司有哪些職責(zé)，希望對大家寫物業(yè)公司有哪些職責(zé)有所幫助。

物業(yè)公司有哪些職責(zé)篇1

1、遵守本單位和項目單位的規(guī)定、要求，盡職盡責(zé)按照操作規(guī)程及保潔標(biāo)準(zhǔn)所要求做好本責(zé)任區(qū)工作；

2、負(fù)責(zé)保潔工作的具體實施，學(xué)習(xí)相關(guān)業(yè)務(wù)知識技能，接受培訓(xùn)，掌握清潔工具基本操作技能。

3、遵守正確的工作程序和方法，根據(jù)人流量多少隨時做好保潔工作，并定時巡視重點(diǎn)區(qū)域；

4、嚴(yán)格按相應(yīng)操作規(guī)程使用、存放、保管保潔設(shè)備、設(shè)施，正確使用各種清潔藥劑，嚴(yán)禁浪費(fèi)。

5、向客戶宣傳衛(wèi)生常識，勸阻并制止不衛(wèi)生，不文明的現(xiàn)象和行為。有義務(wù)維護(hù)公共設(shè)施、設(shè)備的正常使用狀況，在保潔過程中，如發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施有損壞，應(yīng)及時上報。

6、清潔時，盡量回避客戶，對客戶提出的要求和建議盡量幫助解決或反饋主管領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)禁正面拒絕；

7、執(zhí)行及有效完成上級安排的其他工作。

物業(yè)公司有哪些職責(zé)篇2

1、負(fù)責(zé)苑區(qū)內(nèi)的安保、消防、清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)、投訴處理的日常運(yùn)作，確保管理水平;

2、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)收交樓，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)備設(shè)施維護(hù)維修等服務(wù);

3、主持與管理人員包括保安、清潔的工作例會;

4、主動與苑區(qū)業(yè)主、住客接觸及維持良好關(guān)系，保持一流的管理服務(wù)，依據(jù)公約，盡力滿足業(yè)主、住客要求;

5、每日巡查苑區(qū)，巡視的范圍包括苑區(qū)設(shè)施及保養(yǎng)、地方清潔、電梯服務(wù)、各級員工的儀表、紀(jì)律及工作表現(xiàn)等;

6、制定各操作運(yùn)轉(zhuǎn)規(guī)程及物業(yè)有關(guān)管理制度;

物業(yè)公司有哪些職責(zé)篇3

1、全面負(fù)責(zé)物業(yè)項目的經(jīng)營管理服務(wù)和安全工作，確保年度經(jīng)營指標(biāo)完成;

2、以客戶需求為導(dǎo)向，建立良好的溝通協(xié)調(diào)關(guān)系;

3、按照公司要求做好在管項目團(tuán)隊建設(shè);

4、負(fù)責(zé)物業(yè)項目內(nèi)企業(yè)文化建設(shè)。

物業(yè)公司有哪些職責(zé)篇4

1、在企業(yè)總經(jīng)理的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)所屬轄區(qū)的全面工作，對企業(yè)總經(jīng)理負(fù)責(zé);

2、負(fù)責(zé)轄區(qū)設(shè)備設(shè)備、計量用具管理;

3、負(fù)責(zé)房子及配套設(shè)備的保護(hù)工作;

4、負(fù)責(zé)客戶裝飾審查、裝飾巡邏、竣工查收等工作;

5、負(fù)責(zé)接收查收及入伙時期工程遺留問題的采集和反應(yīng);

6、往往巡視管理處內(nèi)外各場所情況，檢查服務(wù)質(zhì)量，實時發(fā)現(xiàn)問題，專心解決問題;

7、負(fù)責(zé)制定所轄小區(qū)整年維涵保養(yǎng)計劃，物業(yè)管理合同、管理方案及中心工作計劃;

8、負(fù)責(zé)入伙辦理、查收資料接收等;

9、負(fù)責(zé)空置房管理;

10、輔助辦公室做好管理處職工的招聘、業(yè)務(wù)培訓(xùn)和查核工作;

11、輔助辦公室做好成立優(yōu)異、禮貌小區(qū)的工作;

12、輔助辦公室進(jìn)行管理小區(qū)的籌辦、檔案資料和文件草擬，辦理理解業(yè)主的投訴及追蹤辦理，并做好辦理結(jié)果和存檔;

13、輔助辦公室實行制度考評，如發(fā)生重要問題實時向質(zhì)量部部長報告;

14、對管轄小區(qū)范圍內(nèi)的.房子構(gòu)造、設(shè)備、設(shè)備、外墻外觀、潔凈衛(wèi)生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，督查、看管。保證為業(yè)主帶給安全、舒坦、優(yōu)美的生活和居住環(huán)境;

15、負(fù)責(zé)擬訂物業(yè)管理小區(qū)整年維修、保養(yǎng)計劃;物業(yè)管理合同、管理方案以及總結(jié)當(dāng)月工作、擬訂下月工作計劃;

16、負(fù)責(zé)新的管理小區(qū)的先期介入、接收查收以及管理處籌辦工作;

17、準(zhǔn)時、按質(zhì)、按量達(dá)成上司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其余各項工作任務(wù)。

物業(yè)公司有哪些職責(zé)篇5

1、負(fù)責(zé)招聘工作，應(yīng)聘人員的.預(yù)約，接待及面試，具備一定的物業(yè)招聘資源。

2、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌部分薪資、績效、招聘、培訓(xùn)、員工關(guān)系（非員工關(guān)懷及活動類）模塊工作；

3、負(fù)責(zé)區(qū)域一些日常行政事務(wù)，配合上級做好行政人事方面的工作。

物業(yè)公司有哪些職責(zé)篇6

1、負(fù)責(zé)寫字樓范圍內(nèi)所有公共區(qū)域及外圍環(huán)境的清潔、保養(yǎng)、消殺防疫工作。

2、根據(jù)工作安排，合理布置寫字樓（日/周/月）的各項清潔任務(wù)，并負(fù)責(zé)全面監(jiān)督保潔公司、綠化公司的各項工作是否按要求進(jìn)行。

3、按照工作要求，就寫字樓的蟲害防治、園林綠化、垃圾清運(yùn)、外墻清洗等工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督，高效且有計劃地進(jìn)行。

4、每日實地檢查寫字樓清潔工作是否按計劃進(jìn)行，各級員工的工作表現(xiàn)和工作質(zhì)量是否達(dá)到要求標(biāo)準(zhǔn)，對不合格現(xiàn)象及時填寫清潔整改通知書。

5、跟進(jìn)處理客戶對保潔的投訴，并上報處理結(jié)果。

6、完成上級交辦的其它工作任務(wù)，履行必要的崗位職責(zé)。

物業(yè)公司有哪些職責(zé)篇7

一、在保安部和隊長領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)保安日常事務(wù)的工作實施。

二、負(fù)責(zé)組織本班的保安執(zhí)勤工作，監(jiān)督和指導(dǎo)隊員的執(zhí)勤情況，及時糾正和查處違章違紀(jì)現(xiàn)象并做好登記工作。

三、熟悉在緊急情況下本班的組織指揮，處理日常工作落實和安全保衛(wèi)措施，預(yù)防各種事故，工作中如有處理不了的問題應(yīng)及時向上級請示匯報。

四、負(fù)責(zé)當(dāng)班隊員的考勤和獎罰登記，不定時檢查當(dāng)班各崗位的&39;執(zhí)勤情況，協(xié)助隊長組織開好班務(wù)會、并參與每月的獎罰考評工作。

五、按安全科制定的培訓(xùn)計劃搞好組織實施工作并做好言傳身教地抓好培訓(xùn)。

六、督促本班人員的日常工作，并對因管理不力造成工作失誤及重大責(zé)任事故承擔(dān)連帶責(zé)任。

七、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本班與其他班人員的關(guān)系，搞好團(tuán)結(jié)。

八、上班前負(fù)責(zé)檢查本班隊員的著裝、儀表，各崗位通訊器材的管理工作。

九、完成保安部和公司交辦的其它各項任務(wù)。

十、做好上級下達(dá)的其他工作任務(wù)。

物業(yè)公司有哪些職責(zé)篇8

1、負(fù)責(zé)所有高低壓配電柜、變壓器、空調(diào)主機(jī)、冷凍系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明設(shè)備、電梯、閉路電視、電話通訊等設(shè)備監(jiān)察、保養(yǎng)及故障維修工作;

2、 負(fù)責(zé)公司墻壁、地面、天花板、門窗、鎖具、玻璃等各種建筑設(shè)施的監(jiān)察、保養(yǎng)、維修、更新及改造;

3、負(fù)責(zé)公司消防噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)的管理及系統(tǒng)設(shè)備(包括消防泵、穩(wěn)壓泵、管道、閥門及附屬設(shè)備)的維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修;

4、負(fù)責(zé)公司小推車等設(shè)備的制作與維修保養(yǎng);

5、認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識，熟知設(shè)備性能及系統(tǒng)情況，故障判斷準(zhǔn)確訊速，處理問題得當(dāng)、及時;

6、負(fù)責(zé)維修工具、量具的的保管，愛護(hù)工具;

物業(yè)公司有哪些職責(zé)篇9

(1)服從領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)，遵守各項規(guī)章制度，努力學(xué)習(xí)本系統(tǒng)專業(yè)知識和新技術(shù)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。

(2)負(fù)責(zé)大廈電氣設(shè)備的日常維修工作。

(3)熟練掌握大廈內(nèi)的&39;電氣設(shè)備分布情況、掌握大廈內(nèi)的低壓電氣線路各級開關(guān)的控制范圍、熟悉各種用電設(shè)備的電氣原理。

(4)清楚主要設(shè)備機(jī)房位置、清楚本專業(yè)管理范圍、了解各種供用電設(shè)備的基本性能。

(5)接到維修通知后15分鐘內(nèi)備齊工具材料到現(xiàn)場維修，嚴(yán)格遵守入戶維修流程，工作完成后填好《維修工作單》交工程部物料員。

(6)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)制度及操作規(guī)程，完成各種電氣設(shè)備的檢查與保養(yǎng)，保證工作質(zhì)量，按時完成任務(wù)，作好設(shè)備保養(yǎng)記錄。

(7)協(xié)助弱電工作人員進(jìn)行弱電維修工作。

(8)發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施異常情況具備解決條件當(dāng)場解決如解決不了及時上報主管領(lǐng)導(dǎo)。

(9)完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)公司有哪些職責(zé)篇10

1、工程部負(fù)責(zé)人是保證設(shè)備正常運(yùn)行的總負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)工程部的組織、管理工作，并負(fù)責(zé)編制所管設(shè)備的保養(yǎng)、維修計劃、操作規(guī)程及有關(guān)技術(shù)資料和圖紙。

2、在服務(wù)中心主任的領(lǐng)導(dǎo)下，擬定有關(guān)設(shè)備管理、操作、維修等方面的規(guī)章制度，并監(jiān)督執(zhí)行。

3、負(fù)責(zé)組織設(shè)備的使用、維護(hù)、改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

4、負(fù)責(zé)檢查所管設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)情況，并解決有關(guān)技術(shù)問題，以保證設(shè)備處于良好的`技術(shù)狀態(tài)。

5、負(fù)責(zé)制定所管系統(tǒng)的運(yùn)行記錄，督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格遵守崗位責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。

6、負(fù)責(zé)對設(shè)備事故的調(diào)查、分析，提出處理意見并組織實施，防止同類事故的再次發(fā)生。

7、負(fù)責(zé)制定所管設(shè)備的更新、改造計劃，以完善原設(shè)計和施工遺留的缺陷，并負(fù)責(zé)工程監(jiān)督，以達(dá)到“安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理”的目標(biāo)。

8、在“安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理”的前提下，及時供給各設(shè)備所需的能源（水、電等），做好節(jié)約能源工作。

9、組織、收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料，做好設(shè)備的技術(shù)管理工作。

10、組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計劃，并進(jìn)行預(yù)算，經(jīng)服務(wù)中心主任批準(zhǔn)后，組織人員實施。

11、組織人力、物力，及時完成物業(yè)使用人提出的報修申請。

12、組織員工開展技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，不斷提高員工的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。13、完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

物業(yè)公司有哪些職責(zé)篇11

1、負(fù)責(zé)公司工作計劃、總結(jié)各類文件的起草、審核工作。

2、牽頭組織承辦公司各類會議的會務(wù)工作，做好會議記錄，整理會議紀(jì)要。

3、對上級和外來文、電負(fù)責(zé)催辦、回復(fù)。

4、協(xié)助總經(jīng)理處理日常工作，協(xié)調(diào)部門工作，監(jiān)督各部門和服務(wù)中心認(rèn)真及時地貫徹落實公司的各項作決策和指令。

5、分析市場，制定對策，確定公司發(fā)展方向及發(fā)展的目標(biāo)供公司領(lǐng)導(dǎo)參考。

6、代表公司領(lǐng)導(dǎo)對外洽談項目，與前期部協(xié)作投標(biāo)。

7、協(xié)助各服務(wù)中心與涉及公共事務(wù)（工商、稅務(wù)、環(huán)保、用水、用電）有關(guān)部門的&39;協(xié)調(diào)工作。

8、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌公司的內(nèi)部管理工作，協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)各部門、各服務(wù)中心之間的關(guān)系。

9、經(jīng)常與公司各管理層、基層員工溝通，并將所收集的意見、建議反饋給公司領(lǐng)導(dǎo)。

10、協(xié)助綜合管理部做好制度建設(shè)，了解綜合管理部的工作情況，檢查制度落實情況，并向領(lǐng)導(dǎo)反饋；協(xié)作綜合管理部制定員工培訓(xùn)計劃、培訓(xùn)內(nèi)容，審核培訓(xùn)教材。

11、與辦公室協(xié)作，協(xié)助辦公室做好年檢、報批、人事、工資、檔案管理等工作。

12、了解項目代培管理人員的基本情況，對其綜合素質(zhì)進(jìn)行全面評定。

13、完成總經(jīng)理交辦的其他工作。

物業(yè)公司有哪些職責(zé)篇12

一、行政架構(gòu)配置

1、物業(yè)經(jīng)理：1人全面負(fù)責(zé)經(jīng)營管理；

2、副經(jīng)理：1人具體實施經(jīng)營事務(wù)、人事等；

3、辦事員：1人文書、外聯(lián)、財務(wù)、勞資、后勤、信息管理等；

4、物業(yè)管理員：1人具體物業(yè)管理、抄收水電收費(fèi)、租金等；

5、安保員：門衛(wèi)、巡更、停車管理、小區(qū)內(nèi)公共秩序等；24小時在崗

博氏工業(yè)園3人（含鋼架房）

三角村園區(qū)3人（含辦公室）

勝稼村園區(qū)3人（沈大酒店管理、物業(yè)管理）

6、水電工：公共區(qū)域水電設(shè)施維護(hù)、水電維修、裝修監(jiān)管、維保服務(wù)等；

3人專職水電工16小時待崗

7、保潔員：公共區(qū)域衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。

博氏工業(yè)園4人（含鋼架房）

三角村園區(qū)3人（含辦公室）

勝稼村園區(qū)4人（沈大酒店管理、物業(yè)管理）

8、內(nèi)勤管理：1人倉庫管理、物業(yè)材料采購、食堂管理。

二、組織架構(gòu)圖

三、物業(yè)辦公室行政考核制度

物業(yè)行政辦公室人員工作制度

1、公司上班時間如下：早8:30—11:30，下午13:00—17:00；周一至周六工作日，法定節(jié)假日調(diào)休，調(diào)休提前兩日安排。

2、晚間值班：19:00—24:00，負(fù)責(zé)巡檢各園區(qū)在崗工作。

3、辦公室考勤實行考核打卡制，每日上下班必須考核打卡，請假必須提前報批，填寫請假條。值班巡檢實行崗位簽到。

4、辦公室考勤機(jī)旁設(shè)立墻報留言板，每日工作時間內(nèi)外出必須注明外出事由、時間、聯(lián)系方式。

5、每日上班著裝整齊，統(tǒng)一佩戴工作證。

6、公司每周一實行例會制，總結(jié)回顧上周工作，解決工作重點(diǎn)難點(diǎn)，制定本周新工作計劃，布置安排工作要點(diǎn)。

7、員工要養(yǎng)成記每日工作日志習(xí)慣，記錄每日工作的問題，及時上報工作進(jìn)度，嚴(yán)格執(zhí)行上級布置的工作任務(wù)。

8、辦公室員工薪酬實施績效考核制度。日常加班按每日50元計，法定節(jié)假日加班按每日100元計。

9、辦公室員工設(shè)立獎勵考核：全勤獎、貢獻(xiàn)獎、年終獎等（具體參考薪酬體系）。備注：

1、每周早退滿兩次、考勤未打卡、事假每天一律扣基本工資50元；病假每日扣30元（以醫(yī)院病假條為準(zhǔn)）；曠工每日扣150元，三日以上扣除全部基本工資；每月全勤獎200元。

2、員工薪資=基本工資（65%）+績效工資（25%）+福利獎勵（10%）

（績效考核意義：改善個人績效，提高企業(yè)效益，作為個人升遷異動、薪資調(diào)整、培訓(xùn)及獎勵的依據(jù)。）

四、各工作崗位職責(zé)

副經(jīng)理管理員崗位職責(zé)

1、在辦公室經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面實施本部門的各項工作。

2、負(fù)責(zé)部門書面的工作計劃、文件起草、檔案管理，并組織編寫管理報告和各種通知、公函；總結(jié)各項工作的開展。

3、負(fù)責(zé)發(fā)放本部門員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)計劃，定期組織通知員工培訓(xùn)。

4、記錄匯總各項規(guī)章制度、檢查督促崗位責(zé)任制的執(zhí)行情況，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，落實獎懲制度。

5、負(fù)責(zé)溝通傳達(dá)公司文件、通知及會議精神。

6、檢查監(jiān)督本轄區(qū)工程維修、保安清衛(wèi)人員以及管理員工作情況并進(jìn)行考核，按《員工手冊》的要求抓好管理。

7、熟悉國家有關(guān)法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，掌握各業(yè)主情況，檢查督促各責(zé)任區(qū)管理的實際操作。

8、隨時掌握租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等交納情況，及時做好物業(yè)管理費(fèi)催交的組織工作，并組織解決好有關(guān)投訴，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

9、抓好本部門的組織工作和思想工作，主持日常和定期工作會議，研究擬定下一步工作計劃。

10、加強(qiáng)各班的團(tuán)結(jié)合作，樹立整體思想，密切與其他部門的聯(lián)系，互相溝通、協(xié)調(diào)。

11、認(rèn)真完成公司交給的其他任務(wù)。

內(nèi)勤員崗位職責(zé)

內(nèi)勤員在部門經(jīng)理統(tǒng)一安排下，負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施固定資產(chǎn)管理，做好各項基礎(chǔ)性工作。

1、按照物業(yè)服務(wù)的需要，編制采購計劃，并實施申報采購；

2、對倉庫物資和其他物資進(jìn)行管理，建立物資臺帳；

3、對各廠區(qū)物業(yè)固定資產(chǎn)管理，建立臺賬；

4、對物業(yè)各部門所需物品申報登記發(fā)放；

5、負(fù)責(zé)日常生活需品采購審核，做好預(yù)決算；

6、每月中旬及月底向財務(wù)核對賬務(wù)，并報批部門經(jīng)理。

管理員崗位職責(zé)

在部門經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展日常管理服務(wù)工作。

1、熟悉掌握物業(yè)轄區(qū)業(yè)主和物業(yè)的基本情況；

2、建立收費(fèi)臺帳，掌握收費(fèi)動態(tài)，及時收取、催交各項應(yīng)收費(fèi)用；

3、負(fù)責(zé)辦理業(yè)主入住、遷出手續(xù)，監(jiān)督管理裝修事務(wù)；

4、負(fù)責(zé)巡視物業(yè)使用情況，以及保安、清潔、維修人員的`工作情況；

5、負(fù)責(zé)對外包服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督管理；

6、負(fù)責(zé)與業(yè)主溝通、回訪，有效處理業(yè)主的投訴。

7、做好本部門員工的考勤、考核管理；

8、負(fù)責(zé)管理轄區(qū)內(nèi)業(yè)主檔案和物業(yè)檔案，做好保密，防止遺失、損壞；

9、負(fù)責(zé)本部門各類通知、公函、報告的收發(fā)；

10、負(fù)責(zé)接聽服務(wù)電話，屬于業(yè)主投訴及報修的要做好記錄，并及時轉(zhuǎn)交處理，對于緊急突發(fā)事件及時向本部門負(fù)責(zé)人或公司領(lǐng)導(dǎo)匯報；

11、熟悉各種收費(fèi)程序，負(fù)責(zé)接待上門的交費(fèi)的業(yè)主，并做好收費(fèi)記錄；

12、熱情接待來訪的業(yè)主及其他人士，對他們的咨詢事項給予熱情、周到的答復(fù)和解釋；

13、完成本部門安排的其他工作。

文員崗位職責(zé)（暫由管理員兼職）

1、負(fù)責(zé)部門的文件撰寫、整理工作；

2、負(fù)責(zé)員工考勤、收發(fā)傳達(dá)文件等日常工作，妥善保管管理處的各類來文；

3、負(fù)責(zé)辦理各類外來人員的出入證件；

4、協(xié)助主任組織由管理處發(fā)起的會議，并做好會議記錄；

5、接待來訪的業(yè)主，對其提出的問題及意見，予以解釋解答，并將詳細(xì)內(nèi)容記錄在案；

6、負(fù)責(zé)做好文件、記錄、卡的管理工作，并保證檔案完整、齊全、保密；

7、向各業(yè)主發(fā)出書面繳交各項費(fèi)用的通知書；

8、通過各種媒介做好宣傳工作；

9、負(fù)責(zé)組織業(yè)主意見征詢活動和社區(qū)文化活動；

出納崗位職責(zé)（暫由管理員兼職）

1、清點(diǎn)匯總部門交來的款項，每月統(tǒng)一出賬開票日期；

2、審核原始憑證是否完整；

3、發(fā)放工資、獎金，支付符合手續(xù)的費(fèi)用；

4、處理銀行存款收入和支出業(yè)務(wù)；

5、填制記帳憑證，交會計記帳；

6、正確使用發(fā)票，保證現(xiàn)金和銀行支票使用安全。

物業(yè)公司有哪些職責(zé)篇13

1、物業(yè)多種經(jīng)營新渠道開發(fā)，維護(hù)工作，依托公司自身優(yōu)勢，開拓經(jīng)營渠道，尋求新的利潤增長點(diǎn)，滿足企業(yè)發(fā)展目標(biāo)。

2、物業(yè)經(jīng)營行業(yè)推廣渠道發(fā)展趨勢分析。

3、協(xié)調(diào)各項目、各部門之間的聯(lián)系，為開展業(yè)務(wù)提供有效保障和服務(wù)。

4、負(fù)責(zé)項目各類經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計、匯總分析工作。

5、協(xié)助部門經(jīng)理挖掘社區(qū)客戶需求，評估社區(qū)客戶服務(wù)衍生產(chǎn)品，尋找并整合外部合作資源，搭建社區(qū)資源經(jīng)營系統(tǒng)平臺，社區(qū)增值業(yè)務(wù)開發(fā)。

6、多種經(jīng)營方案策劃，跟蹤，執(zhí)行。

物業(yè)公司有哪些職責(zé)篇14

1.協(xié)助董事長開展公司的經(jīng)營、管理工作，完成公司下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)。

2.制定物業(yè)公司的`管理制度、工作程序、工作流程、工作標(biāo)準(zhǔn)并落實執(zhí)行。

3.落實物業(yè)公司年度經(jīng)營、管理目標(biāo)的分解和制定公司的年度工作計劃。

4.協(xié)助董事長與外部相關(guān)部門和單位建立良好的工作關(guān)系。

5.負(fù)責(zé)分管項目管理，包括:住宅/商業(yè)等。要求有五大行背景，重項目品質(zhì)，做實事者，歡迎應(yīng)聘。1.協(xié)助董事長開展公司的經(jīng)營、管理工作，完成公司下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)。

2.制定物業(yè)公司的管理制度、工作程序、工作流程、工作標(biāo)準(zhǔn)并落實執(zhí)行。

3.落實物業(yè)公司年度經(jīng)營、管理目標(biāo)的分解和制定公司的年度工作計劃。

4.協(xié)助董事長與外部相關(guān)部門和單位建立良好的工作關(guān)系。

5.負(fù)責(zé)分管項目管理，包括:住宅/商業(yè)等。

物業(yè)公司有哪些職責(zé)篇15

1、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)階段前期介入的技術(shù)支持工作及承接查驗工作;

2、負(fù)責(zé)制定物業(yè)工程管理的&39;各項規(guī)章制度、安全操作規(guī)程、手冊等，組織專業(yè)技術(shù)培訓(xùn);

3、負(fù)責(zé)監(jiān)督各項目已交付物業(yè)質(zhì)保期內(nèi)、外的工程遺留問題處理、第三方維修及委外單位施工管理;

4、負(fù)責(zé)監(jiān)督各項目對設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)，確保系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行;

5、審核設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃、維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書，組織設(shè)施設(shè)備的年檢及外判維修保養(yǎng);

6、負(fù)責(zé)審核設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行方案并組織實施，不斷研究改進(jìn)措施，使系統(tǒng)節(jié)能降耗;

7、負(fù)責(zé)督促各項目建立健全技術(shù)檔案，對設(shè)備維修、檢查、保養(yǎng)記錄妥善保管，審核重大設(shè)備維修保養(yǎng)外判標(biāo)書及報價審核;

8、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)公司有哪些職責(zé)篇16

1、負(fù)責(zé)對樓道、道路、車庫、辦公區(qū)域、綠化帶等公共區(qū)域進(jìn)行清潔。

2、負(fù)責(zé)對欄桿扶手、門窗、消防設(shè)施、信報箱、樓道開關(guān)、電梯轎廂等公

共設(shè)施進(jìn)行清潔。

3、負(fù)責(zé)對生活垃圾、雜物進(jìn)行收集清運(yùn)，及垃圾桶/箱的清潔和消殺。

4、負(fù)責(zé)屋面、轉(zhuǎn)換層、排水溝渠、采光井、消防通道等進(jìn)行清潔。

5、負(fù)責(zé)清潔工具、設(shè)備的清潔、保管、保養(yǎng)并統(tǒng)一堆放至規(guī)定區(qū)域。

6、負(fù)責(zé)禮貌勸阻和制止不衛(wèi)生、不文明的現(xiàn)象和行為。

7、協(xié)調(diào)處理管理范圍內(nèi)的各類矛盾糾紛、投訴、突發(fā)事件。

8、配合協(xié)助并監(jiān)督集團(tuán)公司各部門及項目部其他組別的工作。

物業(yè)公司有哪些職責(zé)篇17

一、在工程部主管的領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)助工程部主管作好工程部的管理工作，適時制定（完善）工程部的各項管理制度，以及突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施。

二、負(fù)責(zé)解決轄區(qū)設(shè)備的技術(shù)問題，帶領(lǐng)員工做好系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)，保證系統(tǒng)的正常運(yùn)作。

三、熟悉掌握所屬設(shè)備的性能，當(dāng)設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障，要及時組織人力進(jìn)行搶修，以最短的時間恢復(fù)其使用功能。

四、制定轄區(qū)設(shè)備改造、技術(shù)革新及隱患問題的解決方案，報工程部主管審批。

五、安排轄區(qū)系統(tǒng)設(shè)備改造、隱患處理、維修保養(yǎng)工作的月計劃，并對其實施情況進(jìn)行督促和檢查。

六、及時向工程部主管匯報轄區(qū)系統(tǒng)的.隱患及無法解決的問題。

七、負(fù)責(zé)完成轄區(qū)設(shè)備、系統(tǒng)的文字性工作，做好系統(tǒng)的維護(hù)、檢測計劃及各項記錄，填報規(guī)定的各種報表。

八、制定設(shè)備定期檢修計劃，對設(shè)備的定期檢修工作進(jìn)行督促和檢查。

九、負(fù)責(zé)嚴(yán)格控制工程部的備品及物料，做好消耗記錄及備品物料的申請。

十、在已有的技術(shù)資料基礎(chǔ)上，完善工程部的技術(shù)資料檔案。

十一、定期檢查設(shè)備運(yùn)行的值班記錄，并在值班記錄上簽字確認(rèn)，發(fā)現(xiàn)問題要求員工立即整改。

十二、監(jiān)督維保單位的工作狀況，委派相關(guān)員工給予監(jiān)督，并在維修工作單上簽字確認(rèn)，對維修不到位之處有權(quán)提出建議和意見，要求其整改。

十三、負(fù)責(zé)每年一次的變配電系統(tǒng)的測試、調(diào)整、清掃工作。

十四、負(fù)責(zé)配電系統(tǒng)各種計量儀表每兩年一次的檢測工作及各種測量儀表

物業(yè)公司有哪些職責(zé)篇18

1.嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)制度，確保生產(chǎn)安全，工作應(yīng)穿戴好勞動保護(hù)用品。

2.車輛保養(yǎng)作業(yè)中拆卸發(fā)電機(jī)、起動機(jī)應(yīng)先切斷電源后方可進(jìn)行操作，以免連電燒壞零部件。

3.拆裝發(fā)電機(jī)、起動機(jī)，必須注意防止工具及工件丟落車下傷人，碰壞零部件。

4.修理交流電器，首先應(yīng)切斷電源后方可進(jìn)行操作，并檢查所用的&39;工具是否絕緣，戴好安全防護(hù)用品，以防觸電傷人。

5.配制蓄電池電液，要戴好保護(hù)用具，先將蒸餾水放入缸中，然后慢慢地滲入硫酸以免爆炸傷人。

6.凡用汽油清洗發(fā)電機(jī)、起動零部件，要嚴(yán)禁操作明火及吸煙，有油的棉紗、擦布、廢紙等不要隨意丟棄，應(yīng)集中妥善處理。

7.蓄電池充電時，充電機(jī)要按規(guī)定電壓充電，充電機(jī)電流不得超過10a。

8.使用電鉻鐵，應(yīng)先檢查線路接頭，電源擦座完好，嚴(yán)防觸電，使用完畢后應(yīng)切斷電源。

9.使用電容器燒蒸餾水，應(yīng)保持電容器中的水位，離開崗位時應(yīng)切斷電源。

10.操作電器試驗臺，應(yīng)按規(guī)定操作工藝進(jìn)行試驗電器，以確保安全，防止事故發(fā)生。

11.上、下班時應(yīng)檢查充電機(jī)的用電安全。