這種政策的出臺，主要是為了遏制房地產市場的過度投資和炒作，讓更多的剛需購房者能夠享受到優惠的貸款政策。因為在過去，很多購房者因為有過貸款記錄，即使已經還清了所有的貸款，但仍然無法享受首套房的貸款優惠政策。這也就導致了很多人因為擔心無法享受優惠，而不敢輕易購房。

認房不認貸后房價會漲嗎?

認房不認貸可能會加劇房價上漲。

投機性需求可能會利用政策加杠桿購入和出售多套住房。

投機性交易和泡沫會增加市場中的投機性交易和泡沫。

認房不認貸既有降低門檻和成本的好處，也可能帶來市場風險和波動。

無錫住房貸款是認房不認貸嗎2023年

無錫個人住房貸款是認房不認貸！

無錫認房不認貸最新政策2023

9月3日，無錫市住房和城鄉建設局、中國人民銀行無錫市分行、國家金融監督管理總局無錫監管分局也發布通知，優化個人住房貸款中住房套數認定標準。通知中稱，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時，家庭成員在無錫市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策 。本通知自印發之日，即2023年8月18日起施行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準。

認房不認貸是利好還是利空

從整體來看，認房不認貸的新政策是重大利好的，具體可以體現在以下幾個方面：

(1)增加樓市成交量

之前有很大一部分城市執行認房又認貸，現在轉變為認房不認貸后，首付比例下降、房貸利率下降，可以刺激購房者的購房熱情。

(2)明顯降低購房成本

購房首付和利率下降后，購房成本就明顯降低了，對于購房者來說是看得到的優惠。

(3)促進房地產市場穩定發展

房貸利率處于高位時，購房者可能會因為經濟狀況下降而導致無力還款。而房貸利率下降，即使購房者經濟狀況不佳，也會具備一定對抗風險的能力，按時還貸。這樣對于房地產來說，可以穩定市場，并且更好地發展。